Op unieke vrije zichtlocatie gelegen, aan drukke doorgaande weg vlakbij A73 afslag, zelfstandige bedrijfsruimte van ca. 1500 m2, met kantoren en magazijnruimte. Ruim buitenterrein voorzien van hekwerk en elektrische toegangspoort.

Bedrijfsruimte in Boxmeer te huur

Op het bedrijfscomplex zijn in totaal 5 zelfstandige bedrijfsunits gevestigd. De units worden verhuurd aan automotive bedrijven, maar vestiging van andere categorie 3 bedrijven is mogelijk.

Het pand is gelegen aan de verbindingsweg N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer), vlakbij de A73 afslag Boxmeer – Sint Anthonis. 12.000 verkeersbewegingen per dag zorgen voor zichtbaarheid en bereikbaarheid van uw bedrijf. Het bedrijfsterrein is uitstekend bereikbaar voor auto’s en ideaal toegankelijk voor vrachtwagens.

Bedrijfshal Boxmeer te huur

Indeling van de bedrijfsruimte

Ingang via de ruime entree / receptie aan de voorzijde, met aangrenzend kantoor. Direct naast de receptie is de toegang tot de grote bedrijfshal van ca. 1360 m2, met inpandige straalcabine en twee aaneengeschakelde spuitcabines. De bedrijfshal heeft aan de buitenzijde in totaal 5 elektrische overheaddeuren, alsmede een dubbele stalen deur naar de straalcabine. In de hal is een grote natuurlijke lichtopbrengst, door de ramen aan de voor- en achterzijde en de lichtdoorlatende golfplaten. Aan de voorzijde van de bedrijfshal is een klein magazijn, een wasruimte / toiletten en via een gang naar buiten een magazijn voor opslag van gevaarlijke stoffen (met zinkput en explosiedak).

De eerste verdieping is te bereiken via een stalen bordestrap. Hier vindt u een ruime kantine, een hal en een zelfstandig kantoor. In de hal is een trap naar de tweede verdieping, welke in gebruik is als magazijn / bergzolder.

 

 

Begane grond:

• Receptie / entree 18 m2
• Kantoor 14 m2
• Magazijn 16 + 14 m2
• Toilet / wasruimte 12 m2
• Bedrijfshal 1360 m2, waarvan straalcabine 120 m2, spuitcabines 140 m2.

Eerste verdieping:

• Kantine 24 m2
• Hal 14 m2
• Kantoor 22 m2
• Magazijn / bergzolder op 2e verdieping 60 m2

Totale oppervlakte ca. 1500 m2

 

 

Installaties

• In de bedrijfshal zijn twee grote, aaneengeschakelde spuitcabines aanwezig, met ieder een eigen gasgestookte heater.
• Daarnaast is er een inpandige straalcabine, van ca. 18 x 6,5 m, met twee straalketels, stofafzuiging en een zeefsysteem.
• De hal is te verwarmen via een gasheater, met centrale luchtkanalen en ventilatoren in de nok.
• Persluchtinstallatie met schroefcompressor, zuigercompressor, luchtdroger en buffertank.
• Verlichting d.m.v. TL armaturen. Hoge natuurlijke lichtopbrengst vanuit ramen, overheaddeuren en dakplaten.
• Er is een ruim aantal elektragroepen aanwezig, zowel 230 Volt als krachtstroom.
• De bedrijfsruimte is voorzien van een moderne alarminstallatie.
• Aanleg van glasvezelinternet staat gepland voor 2018, afhankelijk van de vorderingen in de uitbreiding van het aansluitgebied.
• Overname of gebruik van de installaties nader af te stemmen met verhuurder.

 

Plattegrond unit 3 bedrijfsruimte te huur Boxmeerseweg Sint Anthonis

Bovenstaand een plattegrond met de indeling van unit 3. Klik op de afbeelding voor een vergroting.

 

Buitenterrein

De totale oppervlakte van het buitenterrein is ca. 5500 m2. Het terrein is geheel verhard en wordt gedeeld met de overige gebruikers van het bedrijvencomplex. Aantal parkeerplaatsen en overig gebruik van het terrein wordt vooraf met verhuurder afgestemd. Het erf is afgezet met hekwerk, toegang via elektrisch bedienbare poort. Aan de voorzijde zijn een aantal zelfstandige parkeerplaatsen beschikbaar. Gebruik van een grotere buitenruimte is mogelijk, na afstemming met verhuurder. Op het buitenterrein is een ruime wasplaats aanwezig, met olie- en vetafscheider. Deze kan afzonderlijk gehuurd worden.

 

Bedrijfsruimte terrein Nijmegen Boxmeer te huur

 

Bouwwijze

Bouwperiode 1980. Steense gevels, golfplaten dak met heldere lichtdoorlatende platen, gevlinderde betonnen vloer (vloeistofdicht), gedeeltelijk voorzien van vloercoating. Spouwmuur, dakisolatie, dubbel glas. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten, waarvoor een asbestinventarisatierapport is opgesteld. Verhuurder is voornemens om het dak te saneren.

dak bedrijfsruimte gesaneerd

Bestemmingsplan

Er rust een categorie 3 bestemming op het bedrijfscomplex. Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden op het gebied van handel, (lichte) industrie en techniek. Dit is door huurder en verhuurder te overleggen met de gemeente Sint Anthonis. Op dit moment zijn een vijftal automotive bedrijven gevestigd op het terrein.

 

Huurcondities

  • Huurprijs € 5250 / maand
  • Standaard huurperiode van 5+5 jaar.
  • Huurbetaling per maand vooruit.
  • Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van prijsindex.
  • Bijkomend voorschot voor levering GWE, met jaarlijkse verrekening en aanpassing.
  • Bankgarantie of waarborgsom vereist.
  • Contract op basis van modelcontract bedrijfsruimte ROZ, op casco huurbasis.
  • Aanvaarding in overleg.

 

Verhuur in kleinere units bespreekbaar

De nog beschikbare ruimte is in overleg met verhuurder nader te splitsen en in te delen in één of twee units. Oppervlaktes van de units minimaal 325 m2.

Bedrijfsunit 80 m2

 

Het betreft een nog te realiseren zelfstandige bedrijfsunit aan de achterzijde van het pand. Toegang via loopdeur en brede stalen industriedeur. Vrije hoogte 5,5 m. Deze ruimte wordt casco opgeleverd, met eigen groepenkast, gas- en wateraansluiting. De nutskosten worden onderverdeeld aan de hand van tussenmeters.

Huurprijs € 650 per maand

 

 

 

Mogelijke indeling in 3 units

 

Deze tekening geeft een beeld van een mogelijke splitsing in 3 zelfstandige units. De grootte varieert van ca. 400 – 600 m2. Deze splitsing kan worden uitgevoerd na de renovatie van het dak. De indeling is nog te bepalen in overleg met verhuurder.

Huurprijs € 1600 – € 2400 per maand

 

 

 

Locatie van de bedrijfsruimte

Het bedrijvencomplex is gelegen aan de N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer), vlakbij de A73 (Nijmegen – Venlo) en de aansluiting met de A77 naar Duitsland. Klik hier voor een kaart.

 

Meer informatie over de bedrijfsruimte

Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de verhuurder.